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Dispositif Gestionnaire du patrimoine - Module 2 : Gestion de maintenance et travaux de rénovation

Introduction

Cette formation permet aux participants de :

  • Formuler les besoins et attentes d'une intervention avec un maximum de clarté

  • Se repérer dans les contrats de maintenance pour gérer son activité

  • Appliquer la réglementation incendie en fonction des types de bâtiments et d'activités.

  • Maintenir en bon état les immeubles et assurer la conformité des équipements

  • Chiffrer rapidement les coûts de maintenance et d'intervention

  • Organiser le suivi des activités prévues au contrat

Objectifs

  • Choisir des solutions en fonction de la nature des éléments à traiter et du niveau de gravité des désordres constatés dans le bâtiment

  • Lire et interpréter un contrat de maintenance et travaux.

  • Identifier les obligations en terme de sécurité -incendie découlant de la législation en vigueur selon le type de bâtiment

  • Établir un système de gestion des opérations de maintenance préventive et curative sur un patrimoine existant.

  • Évaluer les durées et coûts des différentes opérations de maintenance

  • Définir les modes de fonctionnement des relations contractuelles

Prérequis

Avoir un minimum de connaissance dans la technique du bâtiment, en particulier en entretien et gestion (vocabulaire technique, lecture de plan du bâtiment...).

En cliquant sur ce lien, vous trouverez un quizz sur la thématique de connaissance générale en bâtiment, lecture de plans et pathologies du bâtiment.

Ce quizz vous permet d'autoévaluer vos connaissances sur les thématiques citées, et ainsi valider les prérequis de formation. Un taux de bonnes réponses d'au minimum 75% (soit 15/20) ) permettrait de suivre dans de bonnes conditions le module 2. Dans le cas contraire, il est recommandé de suivre au préalable le module 1.

Pédagogie

Les connaissances théoriques sont alternées avec des mises en situation à travers des cas pratiques. Les cas pratiques sont organisés en petits groupes ou tous ensemble.

Différentes méthodes pédagogiques sont appliquées :

  • La méthode transmissive qui permet aux participants de découvrir un nouveau contenu Elle se base

  • sur l'exposé didactiques.

  • La méthode interrogative permet aux participants de découvrir par eux-mêmes des contenus nouveaux. Le formateur transmet un savoir à travers des questions qui permettent aux participants de réfléchir et de trouver des réponses pertinentes

  • La méthode applicative permet aux participants de mettre en œuvre ce qu'ils viennent d'apprendre. Elle utilise des exercices, des analyses de situation, des cas concrets.

Dans ce module, le formateur s'appuie sur les outils pédagogiques suivants :

  • Brainstorming

  • Réflexions et débats dirigés

  • Apports méthodologiques et conceptuels

  • Mises en situations

  • Analyse de cas concrets

  • Conseils personnalisés

  • Manipulation des outils et supports

  • Tour de table

Programme

Les traitements des pathologies, des désordres constatés dans un bâtiment
  • Classement des ouvrages selon la gravité des désordres

  • Les traitements

Contrats de maintenance et travaux
  • Cadre légal, réglementaire et normatif

  • Les types de contrats

  • Le cahier des charges

Sécurité incendie
  • Règles fondamentales à respecter : aménagement des lieux de travail, prévention incendie, évacuation

  • Les réglementations et exigences (ERP-IGH-APSAD et code de travail)

  • Les spécificités de la réglementation ERP (Etablissement Recevant du Public)

  • La réglementation IGH (Immeuble de Grande Hauteur)

  • Démarches administratives à respecter en fonction des objectifs de travaux

Maintenance et gestion de l'entretien des bâtiments
  • Normalisation de la maintenance

  • Connaissance du patrimoine (audit du bâtiment)

  • Organisation des interventions relatives à la maintenance courante, aux vérifications réglementaires

  • Gérer les incidents de 1ers niveaux

Budget des travaux et maintenance
  • Budget des travaux et couts de maintenance

  • Plan pluriannuel de maintenance

  • Les leviers de réduction des coûts de maintenance

Suivi d'un contrat de maintenance
  • Gestion et suivi du contrat

  • Gestion juridique du contrat

  • Performance de la maintenance